乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处,大宁北 全息全龄质感著区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51712元/㎡可供参考

2、项目户型面积100~165㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51712元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积34630.10㎡；建筑面积92455.81㎡；有8栋；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中航物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型165平-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型165平

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全明格局，南北通透，独立入户门厅。四开间朝南，约16.2米超大面宽，采光性通风性绝佳。约6.2米宽厅连接瞰景阳台，拥有足够大的空间休闲赏景。主卧套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，动静分离，私密性好。

A户型100平-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型100平

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，动线流畅合理，操作更为便捷。餐客厨LDK设计，联通南向景观阳台，视野通透。三房均带有飘窗，提升空间的同时，采光更好。卫生间人性化全明设计，区分合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是呼兰路(地铁站)，距离1383米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是联谊路富长路(公交站)，距离367米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是贝贝佳第二幼儿园，距离274米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是顾村镇共富社区卫生服务站，距离410米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是千辉百货商店(联谊路店)，距离425米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~165㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。